江蘇馳驛招標代理有限公司（以下簡稱“承接單位”）受南京城市職業(yè)學院（委托單位名稱，以下簡稱“委托單位”）委托，就南京城市職業(yè)學院溧水校區(qū)科創(chuàng)樓物業(yè)管理服務（比選項目名稱）進行比選，茲邀請符合資格條件的應答人提交應答文件。
1、比選編號：CYZC-2023-150241（代理機構編號）、校內(nèi)編號：20230006。
2、委托單位概況：南京城市職業(yè)學院溧水校區(qū)科創(chuàng)樓位于溧水校區(qū)東南角，樓高12層，其中地上1-12層，地下1層配有地下車位。設施設備方面，包括有供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、VRV空調(diào)系統(tǒng)等。
3、委托單位區(qū)域類別：一類區(qū)域，物業(yè)管理服務單位應按一類區(qū)域向其物業(yè)服務人員結算人工服務費用。
4、應答單位的資格條件：
4.1 基本條件：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照，自然人的身份證明）；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供參加本次比選活動前的會計報表,成立不滿一個月不需提供）；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（根據(jù)項目需求提供履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料或相關加蓋公章的承諾函）；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次比選活動前六個月內(nèi)（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料）；
（5）參加比選活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次比選活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）。
4.2 特定條件：應為“2022-2023年度江蘇省省級、南京市市級、南京市江北新區(qū)、南京市區(qū)級黨政機關、事業(yè)單位及團體組織物業(yè)管理服務定點采購（JSZC-G2021-390）”入庫供應商。
4.3拒絕下述應答人參加本次比選活動：
（1）應答人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目的比選活動；
（2）凡為比選項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的應答人，不得再參加本項目的比選活動；
（3）拒絕列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、《南京市政府采購供應商信用管理工作暫行辦法》寧財規(guī)[2018]10號第十一條、十二條所列嚴重失信行為情形的供應商參加本項目的采購活動。采購人或采購代理機構將在投標截止時間前一日通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“信用南京”網(wǎng)站（www.njcredit.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）、“南京公共采購信息網(wǎng)”網(wǎng)站（https://njgc.jfh.com/）等渠道查詢供應商信用記錄并保存，如供應商組成聯(lián)合體且聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄。
5、現(xiàn)場獲取比選文件：
5.1請應答人提供以下要求的證明文件的復印件，且須加蓋公章后方為有效，審核通過后獲取比選文件：
（1）應答人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、稅務登記證副本復印件、組織機構代碼證復印件或三證合一的營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
（2）應答人法定代表人授權委托書原件和委托代理人的身份證原件及復印件。
5.2比選文件獲取信息：
（1）比選文件出售方式：人民幣100元/套，售后不退；
（2）比選文件出售日期：比選公告發(fā)布之日起至2023年3月31日為止，每天8：30-12：00，13：30-17：30（北京時間，節(jié)假日除外）；
（3）比選文件出售地址：南京市鼓樓區(qū)水佑崗6號4樓403室，領取本次比選文件后才可參加此次比選活動。
6、集中現(xiàn)場考察或答疑：采購人不組織，如有疑問詳詢采購人。
7、物業(yè)管理年限：從簽訂合同之日起一年。第一年合同期滿后，采購人有權決定是否與中標供應商簽訂后續(xù)服務合同。因考慮到采購人整體物業(yè)管理的特殊需要，如續(xù)簽合同的，則續(xù)簽期限將在四個月左右，具體續(xù)簽期限屆時以采購人要求為準，其費用按中標類型的服務人員單價*相應崗位的實際服務人數(shù)*實際服務期限進行結算。供應商應充分考慮到此續(xù)簽期限的特殊情況，并不得以此為理由對采購人造成一切不利影響（包括但不限于：采購人要求續(xù)簽合同但供應商不同意的、要求增加費用的、降低服務質(zhì)量的、期滿后拒絕退場的），供應商一旦投標視同認可本條規(guī)定，如有違反按虛假響應處理。
8、項目首年度預算及最高限價：199.7萬元，其中物業(yè)管理服務費最高限價188.7萬元/年、開荒保潔服務費最高限價11萬元。要求供應商對兩項費用分開報價，報價超過任意一項費用最高限價的，均按無效投標處理。如續(xù)簽合同，則不存在開荒保潔服務費，僅為物業(yè)管理服務費。
9、應答文件份數(shù)：紙質(zhì)版應答文件一式伍份（壹份正本、肆份副本），電子版應答文件壹份（一般應為PDF格式、U盤或光盤形式、隨紙質(zhì)正本文件一并提交）。當紙質(zhì)正本文件與副本、電子版文件不一致時，以紙質(zhì)正本文件為準。電子版文件用于存檔，應答人須承擔前述不一致造成的不利后果。每份紙質(zhì)文件須清楚標明“正本”或“副本”字樣。
10、提交應答文件開始時間：2023年4月6日13時40分；
提交應答文件截止時間：2023年4月6日14時00分。
11、提交應答文件地點（不接受傳真、郵寄）：南京市鼓樓區(qū)水佑崗6號4樓403-1室（開標大廳）。提交應答文件截止時間過后，承接單位將組織專家進行評比。
12、委托單位聯(lián)系方式
聯(lián)系人：韓老師
聯(lián)系電話：18936031716
聯(lián)系人：陳老師
聯(lián)系電話：025-85395355
地 址：南京市溧水區(qū)高山路1號
13、承接單位聯(lián)系方式
聯(lián)系人：劉工
聯(lián)系電話：025-58956151
傳 真：025-58956153
地 址：南京市鼓樓區(qū)水佑崗6號
郵 箱：17366359344@163.com
14、供應商誠信檔案注冊登記管理：
14.1根據(jù)《南京市政府采購供應商信用管理工作暫行辦法》（寧財規(guī)[2018]10號）有關規(guī)定，凡在南京地區(qū)參加政府采購活動的供應商，應當事先登陸“信用南京”（www.njcredit.gov.cn）或“南京公共采購信息網(wǎng)”（https://njgc.jfh.com/）主頁“政府采購供應商誠信檔案”欄目進行注冊登記。由于特殊原因未及時注冊的供應商可先行獲取采購文件，但必須在投標截止時間前2天內(nèi)辦理登記注冊手續(xù)。
14.2供應商申請網(wǎng)上注冊的，應當按以下程序進行：
（1）登陸“信用南京”或“南京公共采購信息網(wǎng)”網(wǎng)站，點擊“政府采購供應商誠信檔案”圖標，在彈出的用戶登錄界面，點擊“新用戶注冊”；
（2）在“新用戶注冊”界面，供應商自行設置用戶名、登錄密碼，如實填寫“南京市政府采購供應商誠信檔案注冊登記表”，根據(jù)網(wǎng)站注冊要求如實上傳相關資料，并進行信用承諾確認后，提交注冊申請；
（3）系統(tǒng)審核后，供應商即可登錄系統(tǒng)進行相關功能操作。
14.3供應商參加本項目采購活動時，無論是新用戶注冊或已注冊成功的，均應在采購文件發(fā)布之日起至投標截止時間前，登錄“信用南京”或“南京公共采購信息網(wǎng)”在線打印其“南京市政府采購供應商信用記錄表暨信用承諾書”，經(jīng)法定代表人簽名蓋章后作為應答文件的有效組成部分。“南京市政府采購供應商信用記錄表暨信用承諾書”是其參加本次采購活動的必備材料。
14.4“南京市政府采購供應商信用記錄表暨信用承諾書”一式兩份，一份裝訂在應答文件中，一份用封套單獨加以密封，并在封套上注明“信用記錄表”字樣，隨應答文件一并遞交。未按上述要求提供信用記錄表的，應答文件將被拒絕接收。
14.5南京市政府采購供應商誠信檔案管理系統(tǒng)客服電話：025-52718366；供應商可就用戶注冊與打印“南京市政府采購供應商信用記錄表暨信用承諾書”等事宜進行咨詢。
15、公告媒體
本比選公告在南京城市職業(yè)學院官網(wǎng)（http://m.21januarytravels.com/）公示發(fā)布，敬請各投標人關注；
請各應答人領取本次比選文件后，認真閱讀各項內(nèi)容，進行必要的比選準備，按比選文件的要求詳細填寫和編制應答文件，并按以上確定的時間、地點準時提交應答文件。
江蘇馳驛招標代理有限公司
2023年3月28日
