南京城市職業(yè)學(xué)院溧水校區(qū)生活服務(wù)中心S10房間出租第1次公告

      南京市公共資源交易中心受南京城市職業(yè)學(xué)院（南京開放大學(xué)）委托，就其出租南京城市職業(yè)學(xué)院溧水校區(qū)生活服務(wù)中心S10房間有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

      1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：南京市財(cái)政局《關(guān)于南京城市職業(yè)學(xué)院房屋租賃的批復(fù)》（寧財(cái)資復(fù)[2022]31號(hào)）

      （1）裝修程度：簡裝。

      （2）標(biāo)的目前租賃狀態(tài)：空置。

      （3）本次出租標(biāo)的為整體出租，不拆分。

      （1）意向承租方需為具有完全民事能力的法人。

      （2）意向承租方承租本標(biāo)的后經(jīng)營業(yè)態(tài)僅限于奶茶店。

      （3）意向承租方或其法定代表人或其股東（須持股100%）須為品牌商標(biāo)擁有方（包含商標(biāo)注冊方或商標(biāo)受讓方，均須有使用權(quán)）或被許可方（僅限于排他許可或獨(dú)占許可）；正在經(jīng)營的該品牌商標(biāo)的店鋪全國范圍內(nèi)不少于100家。須在報(bào)名時(shí)向出租方提交相關(guān)品牌商標(biāo)、股權(quán)結(jié)構(gòu)及店鋪的證明材料。

      （4）意向承租方在報(bào)名時(shí)須簽署并提交《承諾函》（詳見附件）。

      （5）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺(tái)無不良記錄。

      （6）意向承租方承諾經(jīng)營期間，商品價(jià)格不得高于市場均價(jià)，結(jié)算方式服從學(xué)校統(tǒng)一管理。

      （7）意向承租方承包本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租、合租、不得存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品，不得違法經(jīng)營，不得干擾學(xué)校正常秩序。

      （8）不接受聯(lián)合體報(bào)名。

      （1）租金遞增方式：無。

      （2）承租方須在確定承租資格次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

      （3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

      （4）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

      （5）其他費(fèi)用：電費(fèi)、水費(fèi)、公攤物業(yè)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按學(xué)校實(shí)際支出標(biāo)準(zhǔn)收取。

      （1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方報(bào)名時(shí)所登記的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

      （2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

      （3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

      （4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

      （1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金，不足部分須另行補(bǔ)足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路退還其交納的交易保證金本金；

      （2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

      ①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

      ②以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

      ③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)的；

      ④未按《房屋租賃合同》履約的；

      ⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

      ⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的；

      ⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；

      ⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

      7.1意向承租方向公共資源交易中心提交的報(bào)名材料：

      （1）經(jīng)簽字蓋章的意向方報(bào)名表（報(bào)名時(shí)系統(tǒng)生成）。

      （2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本。

      （3）承諾函。

      意向方須在報(bào)名期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺(tái)，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成報(bào)名手續(xù)，報(bào)名材料均需原件掃描上傳。

      7.2意向承租方須在報(bào)名期內(nèi)向出租方提供的報(bào)名材料：

      （1）經(jīng)簽字蓋章的意向方報(bào)名表（報(bào)名時(shí)系統(tǒng)生成）。

      （2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本。

      （3）承諾函。

      （4）證明意向承租方（或其法定代表人）或其股東（須持股100%）須為品牌商標(biāo)擁有方（包含商標(biāo)注冊方或商標(biāo)受讓方，均須有使用權(quán)）或被許可方（僅限于排他許可或獨(dú)占許可）；正在經(jīng)營的該品牌商標(biāo)的店鋪全國范圍內(nèi)不少于100家的相關(guān)品牌商標(biāo)、股權(quán)結(jié)構(gòu)及店鋪的證明材料。

      意向承租方在網(wǎng)絡(luò)報(bào)名審核通過后，須在報(bào)名期內(nèi)將上述材料提交至出租方（地址：南京市秦淮區(qū)游府西街46號(hào)905室后勤處，聯(lián)系人：金老師，聯(lián)系電話：025-85395226）復(fù)印件均需加蓋單位公章，并提供原件加以核對。