編號(hào):2021320100FC00070
南京市公共資源交易中心受南京城市職業(yè)學(xué)院委托，就其出租南京城市職業(yè)學(xué)院溧水校區(qū)生活服務(wù)中心1樓S5商鋪（超市）有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
1. 項(xiàng)目概述
1.1 出租方：南京城市職業(yè)學(xué)院
1.2 出租標(biāo)的：南京城市職業(yè)學(xué)院溧水校區(qū)生活服務(wù)中心1樓S5商鋪（超市）
1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：南京市財(cái)政局《關(guān)于溧水校區(qū)部分房產(chǎn)出租批復(fù)》（寧財(cái)資復(fù)[2021]58號(hào)）
1.4 掛牌起止日期：
2021年8月18日—2021年9月6日
1.5 接受報(bào)名時(shí)間：掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）
掛牌期滿如未征集到意向承租方，不延長信息公告期限。
1.6 交易方式：
掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方。
2. 出租標(biāo)的基本情況
2.1 坐落位置：南京市溧水區(qū)高山路1號(hào)南京城市職業(yè)學(xué)院生活服務(wù)中心1樓S5室
2.2 有無房產(chǎn)證：無
2.3 建筑面積(㎡)：405.00(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))
2.4 建筑年代：2017
2.5 出租用途：商業(yè)
2.6 附屬設(shè)施：無水，有電。
2.7 其他說明：
（1）簡裝。
（2）目前租賃狀態(tài)：空置。
（3）本次招租標(biāo)的整體出租，不拆零。
3. 租金價(jià)格及支付要求
3.1 租金價(jià)格(萬元/年)：27
3.2 租期(月)：36個(gè)月 （無免租期）
3.3 租金支付期限方式：年付（先付后用）
3.4 租賃押金(萬元)：27
4. 對(duì)承租方的要求：
（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，實(shí)收資本不低于500萬元（含500萬元，以經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2020年審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)），成立時(shí)間不少于3年（含3年，截至公告發(fā)布當(dāng)日），經(jīng)營范圍需包含食品經(jīng)營和日用百貨（以營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)）。
（2）意向承租方承租本標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)僅限于超市，不使用明火，不得出售煙草制品、醫(yī)用藥品、飲用酒及酒精類飲料，經(jīng)營期間不銷售任何類型的消費(fèi)卡，商品價(jià)格不高于市場均價(jià)。
（3）意向承租方（或其法定代表人）須為商業(yè)管理類注冊(cè)商標(biāo)擁有方或被許可方；正在經(jīng)營的該注冊(cè)商標(biāo)的商鋪在全國范圍內(nèi)不少于200家，須在報(bào)名期限內(nèi)向出租方提交商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件（商標(biāo)擁有方提供）、注冊(cè)商標(biāo)經(jīng)營授權(quán)書（商標(biāo)許可方提供）、國內(nèi)連鎖經(jīng)營店鋪清單。
（4）意向承租方2019年和2020年均須盈利（需提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2019年和2020年年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）。
（5）意向承租方在報(bào)名時(shí)須簽署并提交《承諾函》（詳見附件）。
（6）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。
（7）不接受聯(lián)合體報(bào)名。
5. 其他要求：
（1）租金遞增方式：無
（2）承租方須在確定承租資格次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
（3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。
（4）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。
（5）其他費(fèi)用：電費(fèi)、水費(fèi)、公攤物業(yè)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按學(xué)校實(shí)際支出標(biāo)準(zhǔn)收取。
6. 交易保證金
6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金8.1萬元。
6.2 保證金繳納截止期限：
（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方報(bào)名時(shí)所登記的本單位賬戶中一次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；
（2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；
（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；
（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。
6.3 保證金處置：
（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路退還其交納的交易保證金本金；
（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：
①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；
②以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；
③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)的；
④未按《房屋租賃合同》履約的；
⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；
⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的；
⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；
⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
7. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料
7.1意向承租方向公共資源交易中心提交的報(bào)名材料：
（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方報(bào)名表（報(bào)名時(shí)系統(tǒng)生成）。
（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本。
（3）承諾函。
意向方須在報(bào)名期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺(tái)，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成報(bào)名手續(xù)，報(bào)名材料均需原件掃描上傳。
7.2意向承租方須在報(bào)名期內(nèi)向出租方提供的報(bào)名材料：
（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、商標(biāo)注冊(cè)證及經(jīng)營授權(quán)書。
（2）食品藥品監(jiān)督管理局出具的有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》。
（3）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2019年和2020年年度財(cái)務(wù)報(bào)告。
（4）正在經(jīng)營的該注冊(cè)商標(biāo)的店鋪全國范圍內(nèi)不少于200家的門店清單（須品牌擁有方蓋章）。
（5）承諾函。
意向方在網(wǎng)絡(luò)報(bào)名審核通過后，須在報(bào)名期內(nèi)將上述報(bào)名材料紙質(zhì)版（原件及復(fù)印件）提交至出租方（地址：南京游府西街46號(hào)后勤處，聯(lián)系人韓峻，聯(lián)系電話18936031716）復(fù)印件均需加蓋單位公章，并提供原件加以核對(duì)。
8. 其他說明
（1）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；
（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；
（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；
（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）；
（5）相關(guān)銀行賬戶信息：請(qǐng)與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。
9. 聯(lián)系方式：
出租方：南京城市職業(yè)學(xué)院
地 址：南京秦淮區(qū)游府西街46號(hào)301室
聯(lián) 系 人：韓峻
聯(lián)系電話：18936031716
南京市公共資源交易中心：
地 址：南京市建鄴區(qū)江東中路265號(hào)B區(qū)2220室、2222室
聯(lián) 系 人：韓先生
聯(lián)系電話：025-68505995
鏈接：南京市公共資源交易平臺(tái) (nanjing.gov.cn)
