編號:2021320100FC00070
南京市公共資源交易中心受南京城市職業(yè)學院委托，就其出租南京城市職業(yè)學院溧水校區(qū)生活服務中心1樓S5商鋪（超市）有關事項公告如下：
1. 項目概述
1.1 出租方：南京城市職業(yè)學院
1.2 出租標的：南京城市職業(yè)學院溧水校區(qū)生活服務中心1樓S5商鋪（超市）
1.3 出租行為批準情況：南京市財政局《關于溧水校區(qū)部分房產出租批復》（寧財資復[2021]58號）
1.4 掛牌起止日期：
2021年8月18日—2021年9月6日
1.5 接受報名時間：掛牌期限內（工作時間內，法定節(jié)假日除外）
掛牌期滿如未征集到意向承租方，不延長信息公告期限。
1.6 交易方式：
掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網絡競價方式確定承租方。
2. 出租標的基本情況
2.1 坐落位置：南京市溧水區(qū)高山路1號南京城市職業(yè)學院生活服務中心1樓S5室
2.2 有無房產證：無
2.3 建筑面積(㎡)：405.00(以實際可租賃面積為準)
2.4 建筑年代：2017
2.5 出租用途：商業(yè)
2.6 附屬設施：無水，有電。
2.7 其他說明：
（1）簡裝。
（2）目前租賃狀態(tài)：空置。
（3）本次招租標的整體出租，不拆零。
3. 租金價格及支付要求
3.1 租金價格(萬元/年)：27
3.2 租期(月)：36個月 （無免租期）
3.3 租金支付期限方式：年付（先付后用）
3.4 租賃押金(萬元)：27
4. 對承租方的要求：
（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，實收資本不低于500萬元（含500萬元，以經會計師事務所審計的2020年審計報告為準），成立時間不少于3年（含3年，截至公告發(fā)布當日），經營范圍需包含食品經營和日用百貨（以營業(yè)執(zhí)照記載為準）。
（2）意向承租方承租本標的經營業(yè)態(tài)僅限于超市，不使用明火，不得出售煙草制品、醫(yī)用藥品、飲用酒及酒精類飲料，經營期間不銷售任何類型的消費卡，商品價格不高于市場均價。
（3）意向承租方（或其法定代表人）須為商業(yè)管理類注冊商標擁有方或被許可方；正在經營的該注冊商標的商鋪在全國范圍內不少于200家，須在報名期限內向出租方提交商標注冊證復印件（商標擁有方提供）、注冊商標經營授權書（商標許可方提供）、國內連鎖經營店鋪清單。
（4）意向承租方2019年和2020年均須盈利（需提供經會計師事務所審計的2019年和2020年年度財務審計報告）。
（5）意向承租方在報名時須簽署并提交《承諾函》（詳見附件）。
（6）意向承租方承租本標的后不得轉租，不得用于非法金融業(yè)務，不得出現違反公序良俗的行為。
（7）不接受聯(lián)合體報名。
5. 其他要求：
（1）租金遞增方式：無
（2）承租方須在確定承租資格次日起5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
（3）本標的承租期間的房屋裝修費用，由承租方自行承擔，合同終止后出租方不予補償。
（4）如遇國家政策、規(guī)劃調整、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產進行調整的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。
（5）其他費用：電費、水費、公攤物業(yè)費，收費標準按學校實際支出標準收取。
6. 交易保證金
6.1 保證金數額：意向承租方需繳納交易保證金8.1萬元。
6.2 保證金繳納截止期限：
（1）經出租方審查，通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起三個工作日內將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方報名時所登記的本單位賬戶中一次性匯出，以到達賬戶時間為準，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；
（2）通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起3個工作日內辦理保證金到賬確認手續(xù)，逾期無法辦理；
（3）辦理到賬確認的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產權交易業(yè)務用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網站辦理到賬確認；
（4）意向承租方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內到達指定賬戶。
6.3 保證金處置：
（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起5個工作日內劃轉至出租方指定賬戶轉抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個工作日內原路退還其交納的交易保證金本金；
（2）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租人并對以下內容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務費后，將剩余保證金劃轉至出租方，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：
①協(xié)議出租的，被確認為承租方之日起5個工作日內未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；
②以網絡競價方式被確認為承租方后，拒絕簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；
③未在規(guī)定時間內向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務費的；
④未按《房屋租賃合同》履約的；
⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；
⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；
⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的；
⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
7. 辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料
7.1意向承租方向公共資源交易中心提交的報名材料：
（1）經簽字蓋章的意向方報名表（報名時系統(tǒng)生成）。
（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本。
（3）承諾函。
意向方須在報名期限內登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產權交易業(yè)務管理系統(tǒng)完成報名手續(xù)，報名材料均需原件掃描上傳。
7.2意向承租方須在報名期內向出租方提供的報名材料：
（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、商標注冊證及經營授權書。
（2）食品藥品監(jiān)督管理局出具的有效期內的《食品經營許可證》。
（3）經會計師事務所審計的2019年和2020年年度財務報告。
（4）正在經營的該注冊商標的店鋪全國范圍內不少于200家的門店清單（須品牌擁有方蓋章）。
（5）承諾函。
意向方在網絡報名審核通過后，須在報名期內將上述報名材料紙質版（原件及復印件）提交至出租方（地址：南京游府西街46號后勤處，聯(lián)系人韓峻，聯(lián)系電話18936031716）復印件均需加蓋單位公章，并提供原件加以核對。
8. 其他說明
（1）出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應集體決策程序；
（2）關于出租方和承租方之間具體權利義務的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內容為準；
（3）本次出租標的以現狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策；
（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個工作日內按照物價部門核準的標準繳納交易服務費（交易服務費的計費金額為成交總租金）；
（5）相關銀行賬戶信息：請與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。
9. 聯(lián)系方式：
出租方：南京城市職業(yè)學院
地 址：南京秦淮區(qū)游府西街46號301室
聯(lián) 系 人：韓峻
聯(lián)系電話：18936031716
南京市公共資源交易中心：
地 址：南京市建鄴區(qū)江東中路265號B區(qū)2220室、2222室
聯(lián) 系 人：韓先生
聯(lián)系電話：025-68505995
鏈接：南京市公共資源交易平臺 (nanjing.gov.cn)
